ラトゥール新宿ガーデンに住んだ時、
「新宿に近いエリアは、どうしても治安が悪くなりがちだな」と感じました。
そんな中、部屋探しをしている時に
シティタワー有明の角部屋の賃貸募集を発見。
ラトゥールをちょうど1年で解約し、
住まいをシティタワー有明へ移すことにしました。
分譲タワーマンションに実際に住んでみた感想と、
賃貸専門のラトゥールとの違いについて、
体験談ベースでお話しします。
ラトゥール新宿ガーデンとの違い
マンションの窓からは建設中の有明アリーナが見えました。毎日少しずつできていくのを見るのは楽しかったです。
まず、マンション設備についてですが、
基本的な部分に大きな違いはないと感じました。
- ディスポーザー
- 24時間ゴミ捨て可能
- 各階ゴミ置き場
このあたりは、どちらもタワーマンションらしい設備です。
一方で、シティタワー有明には床暖房が付いていました。
室内設備だけを見ると、ラトゥールより少し優れている印象を受けます。
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人生初のタワーマンション｜ラトゥール新宿ガーデンに1年住んでみた感想
2026/2/11
2016年に建築された ラトゥール新宿ガーデン。 当時、個人事業が好調で金銭的にも余裕があり、「いつかはタワーマンションに住みたい！」と思っていた私は、勢いで入居を決めました。 月20万円以下で働いて ...
シティタワー有明の方が良いと感じた点
繁華街が近くにないので、治安が良い
まず、圧倒的に治安が良いです。
とにかく平和な環境が保たれています。
ラトゥール周辺では、
酔っ払いや言い争いを見かけることがありましたが、
シティタワー有明の近辺でそういったトラブルを見た記憶はありません。
マンション内の共用部も常に綺麗で、
ゴミ置き場も丁寧に管理されていました。
ファミリー層が多いマンションということもあり、
住民同士のトラブルも少なかったように思います。
コンシェルジュが表に出ていないことが多い
ラトゥール新宿ガーデンでは、
24時間コンシェルジュがデスクに常駐していました。
一方、シティタワー有明では、
日によって差はありますが、
17時前後を除いて表にいないことが多かった印象です。
建物内には防災センターがあり、
入退去などの手続きはそちらで行いました。
外出のたびに声をかけられることもなく、
気を遣わずに出入りできる点は、
私にとってかなり楽でした。
騒音に悩まされたことがない
分譲仕様ということもあってか、
騒音に悩まされたことは一度もありませんでした。
上下左右、
ストレスを感じた記憶がまったくありません。
もちろん、口コミを見ると
上階の騒音に悩んでいる方もゼロではありません。
その点は、
私がいわゆる「住人ガチャ」に成功した面もあると思います。
有明エリアは家賃が安い
新宿周辺と有明エリアでは、
家賃にかなり大きな差があります。
部屋の広さは約20㎡ほど狭くなりましたが、
家賃は半分以下になりました。
よほどの理由がない限り、
都心部に住む必要はないな、と素直に感じました。
道が広く、歩行者が少ない
再開発エリアである有明の特徴かもしれません。
歩道がしっかり舗装されていて、
とても歩きやすい印象があります。
車移動の人が多いためか、
歩行者も少なめです。
近くには湾岸の景色を楽しめる橋や散歩道もあり、
ジョギングやウォーキングも気持ちよくできます。
平日は、りんかい線やゆりかもめも
比較的簡単に座れることが多かったです。
ラトゥールに少し負けていると感じた点
共用廊下が狭い
シティタワー有明も内廊下仕様で、
高級感はあります。
ただし、廊下はかなり狭いと感じました。
体感的には、
ラトゥールの3分の1くらいの幅だった印象です。
もしかすると、
ラトゥールが共用廊下を特別広く取っている設計なのかもしれません。
ちなみに、晴海の分譲タワーマンション
ドゥ・トゥールを内覧した時も、
廊下幅はシティタワー有明と同程度だった記憶があります。
周辺に買い物施設が少ない
マンション1階にコンビニがあるため、
最低限の買い物には困りません。
ただし、
徒歩で気軽に行けるスーパーや飲食店は少なめでした。
車を持っていない家庭にとっては、
やや住みにくいと感じるかもしれません。
※現在は再開発が進み、
近くにイオンもできているようです。
買い物時は行列を覚悟する必要がある
有明・豊洲エリアはタワーマンションが多く、
その影響か、スーパーや飲食店に行列ができやすいです。
特に土日のイオンは、
iPhoneの発売日かと思うほどの行列ができていました。
少し大げさに聞こえるかもしれませんが、
2017〜2018年当時は本当にすごかったです。
回転寿司やファストフード店も、
よく行列ができていた記憶があります。
現在は商業施設が増え、
改善している可能性もありますが、
入居を検討する際は、
近場のスーパーの混雑状況を確認しておくことをおすすめします。
ラトゥール周辺でも行列は見かけましたが、
当時の有明は、列の長さが段違いでした。
結局、どちらの方が住みやすかったのか
住みやすかったのは、
圧倒的にシティタワー有明です。
慣れるまでは買い物が少し大変でしたが、
ネットスーパーを使うようになってからは気にならなくなりました。
家賃が安く、静かで、気を遣わなくていい。
私には、シティタワー有明の環境が合っていたと思います。
ただ、
長時間エレベーターに乗る生活が次第に面倒になったこと、
そして「安いとはいえ、東京の家賃はやはり高い」と感じたこともあり、
結局1年で引っ越すことになります。
次に住むのは神奈川県都筑区の、
シティテラス横浜仲町台壱番館。
この話は、またどこかで。